Vente maison 328 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: À découvrir sur la commune de Carignan de Bordeaux proche Fargues saint-Hilaire à 5 minutes de la rocade Bordelaise..…
Maison T5 d’environ 122 m2 avec jardin privatif …. Idéal grande famille ou tout simplement besoin d’espace et de confort.
Au RDC: Entrée avec grande penderie et placard- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte- 1 wc et 1,cellier.
À L’étage: 1 Palier dessert 4 belles chambres ( dont 2 avec salle d’eau privée), 1 salle de bains, 1 dressing et espace rangement.
Ce bien est équipé d’un chauffage individuel PAC avec splits, huisseries PVC blanc/double vitrage- Assainissement individuel.
Vous apprécierez la terrasse exposée au sud ainsi que le jardin de plus de 440 m2.
Ne laissez pas passer cette opportunité !!!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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CLAIRE-LISE DUPUY - IAD

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