Vente maison 2 205 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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18 074 €/m²
Exclusivité

Herencia Immobilier

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Description

Villa de charme avec vue mer à Lège-Cap-Ferret Découvrez cette magnifique villa de 122 m2, nichée sur un terrain de 336 m2, offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 1990, elle a été partiellement meublée et se trouve en excellent état. Cette demeure de standing est composée de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant. Le séjour de 40 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 60 m2. La cuisine coin est partiellement équipée. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. Profitez d'un chauffage individuel et d'un assainissement. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner face à la mer, ou des soirées conviviales sur la terrasse... Une vie de rêve vous attend ! Située à Lège-Cap-Ferret, cette villa est à proximité de commodités : 2 arrêts de bus à 10 min à pied, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 10 min en voiture, plusieurs collèges à proximité, 3 restaurants à 5 min à pied, 2 hôpitaux et 2 médecins généralistes à moins de 15 min. Éligible à la fibre. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

Publiée le 04/07/2025 - Réf. agence : VM291 - Réf Superimmo : ANVXYYSQB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 205 000 €	Prix au m² : 18 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 105 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²	Année de construction : 1990
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 159 € / an

Maximum : 2 921 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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