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Description

Maison de ville avec dépendance de 46 m2
Venez découvrir cette jolie maison de ville de 121 m2 avec dépendance, située dans un lotissement très calme et résidentiel, à seulement 15 minutes à pied de la rue d'Antibes et proche des écoles.
La maison principale totalisant 75,50 m2 est agencée ainsi :
- Au Rez-de-jardin : séjour et cuisine séparée donnant sur une belle terrasse plein SUD avec cuisine d'été et barbecue, agrémentée d'un jardin, pour environ 50 m².
WC et petit coin buanderie.
- Au 1er étage : 2 chambres dont une profitant d'un balcon à la vue dégagée (verdure), et une salle de bains.
La maison bénéficie aussi d’une dépendance type 2 pièces de 46 m² avec un accès privé via sa propre terrasse : idéal pour y loger de la famille ou pour un investissement locatif.
Stationnement sécurisé.
Possibilité de retrouver un garage fermé dans la partie dépendance.
Les + :
• Quartier recherché & calme
• Maison en excellent état (rénovée en 2017)
• Commerces à proximité
• Proche Ecoles, crèches et lycées
Plus de photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : W294 SC - Réf Superimmo : ANVXZIJ3B
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 6 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2017
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 5 m²
Séjour de 26 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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