Vente maison 590 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06150)

Située en plein centre-ville de Cannes La Bocca, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et plages.
Avec son terrain de 300 m², la propriété propose une surface totale de 122,47 m² comprenant une maison principale de 84,15 m², un studio indépendant de 38,32 m², ainsi que 21,05 m² de combles aménagés (hauteur inférieure à 1,80 m), parfaits pour un espace de rangement ou une pièce d’appoint.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée à granulés, une salle de bains, un WC indépendant et un espace penderie.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains et des rangements intégrés.
Studio indépendant :
Entièrement aménagé, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains complète,
accessible par une entrée indépendante, il conviendra parfaitement à une profession libérale, à un adolescent souhaitant son autonomie, ou encore à un projet locatif (saisonnier ou à l’année).
Combles :
Les combles, bien entretenus et aménagés, offrent un bel espace complémentaire (hauteur inférieure à 1,80 m), idéal pour du stockage, un bureau d’appoint ou une salle de jeux.
Équipements et prestations :
Double vitrage
Cheminée à granulés
Climatisation réversible
Volets isolants
Panneaux photovoltaïques (production d’électricité et économies d’énergie)
Barbecue et cabanon extérieur
Excellent état général
Cette maison combine confort, emplacement central et grande polyvalence d’usage : habitation familiale, activité libérale ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 0613015786, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862 - SAFTI – SPECIALE Stéphanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE SPECIALE - SAFTI

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