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Vente maison 359 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brie-Comte-Robert (77170)

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  • 2 943 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien SARFATI - iad

Julien SARFATI - iad

7 avis
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Description

iad France - Julien Sarfati vous propose: Maison individuelle 6 pièces de 122,35 m2 (200 m2 utiles) édifiée en 1980 sur une parcelle de 421 m2. La maison est très bien située, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, centre ville, francilienne, etc...). Elle comprend un beau jardin bien exposé, un garage de 19 m2 et un sous-sol total brut (belle hauteur sous plafond) à aménager selon votre guise. Vous. y découvrirez :
Au RDC : Une entrée (2,87), un séjour / salle à manger (36), une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrable (12,7), une chambre (9,45), un dégagement (1,64) desservant une salle d'eau (3,64) et un wc séparé (1,26).
À l'étage : un palier (2,25) desservant une salle de bains / wc (5,78) et 3 grandes chambres (14 / 14,5 / et 17,5 m2) dont une avec dressing (4,72) et terrasse de type 'rooftop' (23 m2).
Sous-sol brut : 3 grandes pièces à aménager pour un total de 74,6 m2.
Chauffage gaz individuel par chaudière à condensation (changée en 2021), taxe foncière de 2230 euros par an (2024). Double vitrage PVC.
Conseiller avec + de 10 ans d’expérience, disponible 7/7 pour votre projet de vie ! Honoraires adaptés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sarfati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839940368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884618 - Réf Superimmo : ANVXZU8U0
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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