Vente maison 371 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bretteville-sur-Odon (14760)

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3 041 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bretteville-sur-Odon, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface de 122 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 625 m². La maison comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux de 33.12 m² exposé sud-ouest, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée et d'un chauffage électrique par radiateurs. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Bien que l'état général soit à rafraîchir, elle offre un grand potentiel. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est disponible et un système d'alarme est installé. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de l'École primaire les Odons et de l'École maternelle Robert Doisneau, ainsi que de plusieurs parcs pour profiter des activités en plein air. Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an - Rang E GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin PANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : QP13785 - Réf Superimmo : ANVXZQO6G

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 618 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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