Vente maison 449 900 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blyes (01150)

SOUS OFFRE!
À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement paisible et verdoyant, se dévoile cette superbe villa de 122 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 000 m² avec piscine. La parcelle, encore constructible, offre un réel potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la générosité des volumes. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud, s'ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée et sur une piscine couverte de 7 x 3,5 m : un véritable espace dédié à la détente et aux moments conviviaux.
La cuisine, séparée et parfaitement agencée, constitue un lieu idéal pour exprimer sa créativité culinaire.
Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de plain-pied, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un élégant escalier en bois massif mène à trois chambres confortables, toutes pourvues de rangements intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie, un vaste espace de rangement et un vide sanitaire.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par le gaz de ville et de six panneaux solaires récemment installés, garantissant d'appréciables économies d'énergie au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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