Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
55
Vente maison 315 000 €
122,27 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
122,27 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 576 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** VENDU ***
BLANZAT, "Les Mauvaises", dans un environnement privilégié de calme et de verdure, tout en étant à proximité de Clermont-Ferrand, cette villa a de quoi séduire. Elle est parfaitement entretenue et montre de nombreux atouts. Voici sa description détaillée:
A l'étage:
- Un vaste salon/séjour lumineux de 28 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert
- Une cuisine indépendante de 11,4 m2
- Une salle de douche refaite à neuf avec double vasque et douche à l'italienne, miroir à LED
- 2 chambres spacieuses
- un grand balcon accessible de toutes les pièces (sauf une des deux chambres)
Au RDC:
- Un hall d'entrée spacieux avec rangements
- 2 chambres supplémentaires
- 1 buanderie
- 1 cave
- 1 garage pour une voiture avec porte sectionnelle
A l'extérieur:
- Une parcelle totale de 569 m2 arborée et aménagée
- 1 dépendance pour rangement avec une autre cave enterrée
Aspects techniques:
- Maison reliée à la fibre optique
- Une toiture en très bon état avec un traitement anti-mousse et imperméabilisation, gouttières et descentes changées en 2018, dessous de toit en PVC
- Des menuiseries K Line très isolantes, en aluminium double vitrage
- Des volets battants en aluminium
- Des combles isolés
- La façade repeinte en 2022 et côté nord isolé par l'extérieur
- Un chauffe-eau récent
- Chauffage par la cheminée au bois (ramonage effectué) et par radiateurs radiants électriques récents
- Taxe foncière de 1760 €
- Exposition principale: Est
Vous l'avez compris, une simple remise aux goûts du jour suffira pour en faire votre prochain nid!
A noter: certaines photos ont été générées grâce à l'IA pour vous montrer un exemple de rendu après changement de décoration.
N'hésitez pas et contactez-moi pour visiter.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique: B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1970 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2730 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 09/07/2025 -
Réf. agence : 85498264 - Réf Superimmo : ANVXXR6WC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 576 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,27 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur verdure |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 002 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches