Vente maison 206 700 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bert (03130)

Maison de campagne 3 chambres sur 1 hectare.
Cette maison offre une vie de plain pied grâce à sa spacieuse chambre et à sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Un salon, un cellier attenant à la cuisine / salle à manger complètent ce niveau. Cette dernière, traversante, est agrémentée d'un poêle à granulés.
L'étage dispose de 2 grandes chambres et d'une salle de bain avec WC; le plafond cathédrale procure une sensation d'espace et de confort indéniable.
Une chaufferie / buanderie, un garage et un atelier de 35 m² surmonté d'une mezzanine (idéale pour le stockage) sont à disposition dans la grange attenante.
L'extérieur, outre sa piscine hors sol, jouit d'une pergola, d'un joli verger et d'une dépendance actuellement utilisée pour accueillir les amis à la belle saison.
Pour finir, vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 14 m².
Ses atouts:
* emplacement calme et verdoyant
* puits en eau
* exposition sud
* pas de travaux à prévoir / habitable en l'état
* terrain riche en chênes centenaires
* toiture < 20 ans
* huisseries et poêle à granulés de 2022
* parcelle de 900 m² avec CU permettant une nouvelle construction
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.924403

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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