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Description

Nichée sur un terrain de 9 337 m2 au cœur de la Provence Verte, cette propriété rare offre une vue imprenable sur la montagne de la Sainte-Baume. La maison principale de 72 m2 propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, cheminée et plafond cathédrale, deux chambres, mezzanine, WC indépendant et salle d’eau avec WC. Plusieurs dépendances rénovées complètent l’ensemble : un cabanon T1 habitable de 9 m2 avec salle d’eau, un studio d’enregistrement de 28 m2 (pouvant être transformé en logement), un T2 en construction bois indépendant de 23 m2, ainsi que des annexes (carport, atelier, stand mobilhome, terrain de boules). Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité d’Aix-en-Provence, Marseille et des Gorges du Verdon. Travaux récents, gîtes non attenants, calme absolu et potentiel d’accueil. Idéal pour projet familial ou touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Consommation énergie finale 159kWh/m2/an.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 10260 - Réf Superimmo : ANVXZL5Z1
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 337 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1940Séjour de 35 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Jardin (9 337 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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