Vente maison 169 500 €

122 m²

6 pièces 6 p

Avoine (61150)

iad France - Ludwig Hubert vous propose: Située à Avoine, dans un environnement paisible, cette maison bien entretenue offre une belle qualité de vie, à seulement 15 minutes d’Argentan et des commodités.
Au rez-de-chaussée, elle propose deux chambres, une salle de bain, WC, une cuisine fonctionnelle et un séjour chaleureux donnant sur une grande véranda, idéale pour accueillir vos proches et profiter des longues soirées d’hiver dans un cadre confortable et lumineux.
A l'étage une chambre, un bureau et WC
Un vrai plus : des panneaux solaires sont installés sur la maison, vous permettant de bénéficier d’une production d’énergie intéressante (64 cts le kW) et de maîtriser vos dépenses. Le sous-sol total est sain et pratique, avec une cuve à fioul pour le chauffage central.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain sans vis-à-vis, au calme (arbres fruitiers), parfait pour se détendre en toute tranquillité.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, idéales pour du rangement, du bricolage ou d’autres projets.
Une visite vous tente ? N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien aux nombreux atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 1 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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LUDWIG HUBERT - IAD

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