Vente maison 229 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arleuf (58430)

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1 884 €/m²
Exclusivité

BIEN EN FRANCE

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Description

Belle fermette en pierre à vendre Arleuf, Morvan
Cette belle fermette en pierre est à vendre près d’Arleuf dans le Morvan dans un petit hameau. École primaire, boulangerie, épicerie et garage à 8 km. Château Chinon à 12 km. TGV au Creusot à 59 km. Paris 295 km.
Surface habitable totale : +- 122 m2 Surface totale au sol (-1m80) : +- 148 m2 Surface totale du terrain : +- 1400 m2
Comprenant : Séjour spacieux (32 m2) avec poêle à bois (nécessite un nouveau tubage), cuisine (11m2), salle d’eau avec douche, WC et lavabo.
Premier étage: Couloir, 3 chambres (11, 12 et 17 m2 au sol)
Une partie indépendante pouvant être isolée du reste de la maison, composée de:
Pièce de 18 m2 avec escalier, ici un séjour avec cuisine pourrait éventuellement être réalisé s’il servait de gîte.
Premier étage : Salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Grande chambre (21 m2)
Cave et écurie servant d’atelier (22 m2)
Garage de 15 m2.
Belle terrasse et un beau jardin. Vue panoramique sur les prés et les collines.
Autres caractéristiques:
- Fenêtres à double vitrage, bois et PVC
- Chauffe eau électrique
- Fosse septique
- Poêle à bois et radiateurs électriques
- Internet ADSL
- Meubles négociables

Publiée le 24/08/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : KB-23145 - Réf Superimmo : ANVXZBQ36

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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