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12

Vente maison 680 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Archamps (74160)

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  • 5 574 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Charmante Maison Familiale à Proximité de Genève
Située dans un lotissement paisible, à seulement 3 minutes de l'autoroute et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, cette maison de 122 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle de 232 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec WC invités, d'une cuisine ouverte moderne et récemment rénovée, et d'un vaste salon / salle à manger de 40 m2 baigné de lumière, avec accès direct à un agréable jardin très bien entretenu, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Un petit jardin à l'avant de la maison apporte également un espace vert supplémentaire et un cadre soigné dès l'arrivée.
À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont l'une avec sa propre salle d'eau. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Une salle de bain familiale et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien.
Idéale pour une famille souhaitant allier confort, calme et proximité de la frontière suisse.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VMA10001497 - Réf Superimmo : ANVXZR17A
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 5 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²Année de construction : 2002
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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