Vente maison 335 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arbent (01100)

iad France - Nathalie Humbert vous propose: Superbe Maison Familiale à Arbent.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située sur les hauteurs à Arbent dans un quartier résidentiel très prisé 'Le Fulus'. Celle-ci offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2001, cette maison demi-niveau de 122m² sur un terrain de 821m² offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec un dressing, idéal pour ranger manteaux, chaussures et accessoires. Un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, un salon cocooning, une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres vous offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains moderne apporte une touche de bien-être à votre quotidien avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée en 2021 et d'un poêle à granules.
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Deux agréables terrasses, dont une avec pergola, vous permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée, un barbecue pour partager de bons moments conviviaux, tandis que la piscine hors sol vous invite à vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le jardin, paysagé avec goût, offre un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Les expositions sud, est et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Idéalement située à Arbent, cette maison familial est un véritable joyau à découvrir sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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NATHALIE HUMBERT - IAD

Siren : 932727233 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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