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Vente maison 498 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Andolsheim (68280)

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  • 4 082 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Azergues Transactions

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Description

EXCLUSIVITE .Entre CHARBONNIERES et MARCY L'ETOILE,
Parc Lacroix Laval et Bus à pieds pour cette superbe villa individuelle
de 2018 avec belles prestations. Séjour et cuisine baignés de
lumière. Chambre parentale avec sa propre salle d'eau au
rdc. Chaufferie/ cellier, wc séparé et accès au garage. Etage: 3 grandes chambres et salle de bains avec wc séparé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et rafraichissant , fenêtres oscillobattantes alu avec volets électriques. Jardin piscinable plat clos arboré sans vis à vis avec portail alu coulissant et électrique. Parfait état et maison très économique. Classe énergie B . Bus TCL : 98, 72 et GE6 reliant Gorge de Loup, Charbonnières et Marcy-L'étoile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2341

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : ACB9-4ND-VHE - Réf Superimmo : ANVX101QE5
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 4 082 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,5% TTC - 7 359,61 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 640,39 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 422 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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