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Vente maison 113 430 €
122,78 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Ambloy (41310)
122,78 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Ambloy (41310)
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- 924 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison de 130 m²
CIMM Blois - Vendôme vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à AMBLOY (41310)
Homme 77 ans
À 15 minutes de Vendôme, 5 minutes de St Amand Longpré, 12 minutes de Montoire sur le Loir, et 40 minutes de Blois, une maison de 130 m² sur un terrain très bien entretenu de 2 163 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier et ostéopathe, hôpitaux...
Cette maison de 1940 est à rafraichir et permet de multiples projections.
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, un salon de 46 m², une salle de bain et un toilette indépendant forment le lieu de vie.
Un couloir permet d’accéder à un escalier qui dessert l’étage resté brut, offrant de belles possibilités d'aménagement.
La maison est équipée de double vitrage, d’internet. Le jardin est clos.
Deux fosses septiques sont installées.
Sur la base d’une valeur vénale de 158 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation répartit comme suit :
Un capital unique de 113 430 € HAI.
Honoraires d’agence forfaitaire de 13 430 € TTC, soit un capital net vendeur de 100 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation excessive : classe G.
Taxe foncière : 940 €
Un investissement à réaliser
Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
#horusselection #viager #nuepropriété # 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750€ ~ 6440€ - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 86381138 - Réf Superimmo : ANVXZWLP8
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| Bouquet : 113 430 € | Prix au m² : 924 € / m² |
13 430 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,78 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 13 173 m² | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 750 € / an
Maximum :
6 440 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER
06 59 05 40 74
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