Vente maison 2 415 000 €

1 225 m²

24 chambres 24 ch

Chazemais (03370)

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1 971 €/m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Allier : Magnifique château
Chazemais (Allier 03)
Idéalement situé à 17 km de Montluçon, 1 heure de Clermont-Ferrand, 3 heures de Paris et Lyon et 4 heures de Bordeaux, ce magnifique château est une demeure néoclassique construite en 1875 par le général Louis-Henri d'Auvergne et agrandie en 1934 par deux tours.
Au cœur d'un beau parc de 16 hectares, ce domaine offre un bel écrin de nature propice à la détente et aux loisirs.
Des allées sinueuses, de vastes espaces verts et des aires de repos invitent à la promenade, au pique-nique et au ressourcement.
Un château entièrement rénové et transformé.
Acheté en 2019, le domaine a été largement restauré par ses nouveaux propriétaires.
Aujourd'hui, c'est un lieu réputé pour le tourisme, la culture et les événements, exploité en tant que société anonyme et générant des revenus croissants.
Le château se compose de :
- Rez-de-chaussée : entrée, hall, 2 salles de réception, 1 salon, 1 salle de billard, 1 salle de musique.
- Premier étage : 5 chambres d'hôtes.
- Espace bien-être : sauna, solarium, douche de massage.
- Salle de réunion.
- 2 gîtes
- 3 maisons indépendantes (maison du directeur, maison du jardinier, maison du gardien avec un gîte de 7 personnes et un autre de 8 personnes).
- Un appartement de fonction comprenant : cuisine, salle à manger, 2 salons, 1 bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, WC, cave.
- Garage, atelier et bâtiment agricole.
Un investissement rentable et prometteur !
Le château est actuellement utilisé pour des chambres d'hôtes, des gîtes et des événements (mariages, séminaires, etc.).
Chiffre d'affaires :
- 2022 : €139.000
- 2023 : €189.000
- 2024 : €240.000
- 2025 et 2026 : la quasi-totalité.
Ce domaine exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique dans un cadre prestigieux et un secteur en pleine expansion !

Publiée le 14/07/2025 - Réf. agence : WE 0337CWGC894539 - Réf Superimmo : ANVXZ2CUV

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Caractérisques

Prix de vente : 2 415 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

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1 225 m² - 24 chambres - ter. 160 000 m²	Année de construction : 1875

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