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Description

Située au calme à Wimereux, cette charmante maison individuelle de 121m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités tout en préservant son intimité (aucune visibilité directe)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagéee et équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche. Un cellier vient compléter cet espace, offrant des rangements pratiques au quotidien.
A l'étage, deux grandes chambres vous attendent, avec la possibilité de les scinder pour créer jusqu'à 4 chambres au total. Vous y trouverez également une salle de bains et un second WC.
Une véranda prolonge agréablement la maison, ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chaudière gaz récente (2022), cheminée feu de bois pour les soirées d'hiver, et une maison bien entretenue, prête à acceuillir votre famille.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10000386 - Réf Superimmo : ANVXYPEN7
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 5 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 31 décembre 2025121,9 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 635 m²
1 GarageAnnée de construction : 2002
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 241 € / an
Maximum : 1 679 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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