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Vente maison 485 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villefranque (64990)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villefranque (64990)
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- 4 008 €/m²
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle 121 m² à Villefranque
Proposée en co-exclusivité, cette maison au fort cachet architectural à Villefranque allie caractère et confort moderne.
Surface habitable de 121 m², sur 3 niveaux décalés, offrant une hauteur sous plafond de type cathédrale, poutres apparentes, cette maison de 1977 a été rénovée depuis l'acquisition.
Implantée sur un terrain de 7 140 m², dont une grande partie en forêt, cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace à votre image (à restaurer chemin d'accès et portail d'entrée), parc offrant de nombreuses places de stationnement !
Sur une impasse, à vous le calme et la tranquillité sans vis-à-vis !
Elle comprend :
🛋️ une pièce de vie lumineuse et spacieuse agrémentée d'un insert central double face, apportant la chaleur du feu de bois
🍽️une cuisine équipée ouverte
🧺un cellier attenant à la cuisine,
🚗un garage + buanderie.
🛌3 chambres très spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing au niveau inférieur, cette suite peut être aisément divisée pour créer une 4ème chambre si besoin.
🛌à l'étage supérieur, les enfants profitent de leur espace avec 2 chambres et leur salle d'eau + WC.
💻un espace bureau en mezzanine ouverte sur la pièce de vie,
☀️ une terrasse à l'ouest
* possibilité d'agrandissement 40 m²
Les volumes, la qualité des finitions et la distribution sur plusieurs niveaux confèrent un fort cachet architectural et de beaux espaces.
🍀Côté confort :
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau/PAC
- moustiquaires
- double vitrage
- le DPE sera en C en janvier 2026 (nouvelles règles de calcul)
- assainissement individuel conforme (contrôle effectué).
Environnement proche : village dynamique avec commerces de proximité et services accessibles en quelques minutes, écoles maternelle et primaire à proximité.
Transports et axes : arrêt de bus à quelques mètres, gare de Bayonne à environ 15 minutes en voiture, aéroport de Biarritz-Pays Basque à environ 25 minutes, et accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les villes côtières et l’intérieur des terres. Monuments et sites touristiques de la côte basque et du Pays Basque intérieur facilement accessibles pour les loisirs et la culture.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 86379306 - Réf Superimmo : ANVXZPEEF
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 4 008 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² (carrez : 121) - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne | Assainissement : fosse septique |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 23 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 449945260 - N° de carte professionnelle : 6401 2017 000 020 828
06 14 63 36 38
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