Vente maison 489 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Espérance Arrais vous propose: À Villecresnes, à deux pas du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison individuelle, 121 m² habitables (186 m² au sol), implantée sur un jardin clos de 623 m².
Elle offre un salon-séjour convivial, une cuisine-véranda ouverte sur terrasse, 4 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’un sous-sol complet (garage, buanderie, atelier, dressing).
Confort au quotidien : isolation extérieure, insert cheminée, portail électrique, double vitrage, stores électriques, stationnement sur la propriété.
Un emplacement rare, un cadre de vie privilégié : à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Espérance Arrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848009155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 4 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ESPÉRANCE ARRAIS - IAD

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