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20
Vente maison 310 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Varois-et-Chaignot (21490)
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Varois-et-Chaignot (21490)
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- 2 562 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gokhan Kaya vous propose: A VAROIS et CHAIGNOT (21490), au calme/fond d'une impasse.
10min du CHU, 15min de DIJON, 3h50 de Paris via autoroute A31 (à proximité).
Une maison individuelle construite en 1974, sur sous-sol complet - 3 chambres.
Implantée sur un terrain clos de 745m².
Elle est composé de la manière suivante: (PHOTOS 3D dans l'annonce pour une projection)
Au rez de chaussée: une entrée avec un placard mène au salon-séjour (32m²) équipé d'une cheminée, vous profiterez d'une véranda chauffée (13m²) de 2008, une cuisine séparée (11m²), un couloir dessert les 3 chambres (2*11m² et une de 13m²), une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un placard, un WC. Surface habitable du RDC 112m²
Au sous-sol: vous bénéficierez d'un grand garage (54m²) avec porte sectionnelle motorisée et une porte intégré. Une salle de jeu pouvant servir de 4è chambre (12m²). Une cave (12m²), une chaufferie (12m²) qui sert de buanderie également et un dégagement (8m²). Surface totale 100m².
A l'extérieur: une terrasse en périphérie de la maison + un store bane manuel, un espace pour recevoir un véhicule devant le garage, un jardin à l'arrière de la maison et des massifs de végétaux. Un portail motorisé.
Caractéristiques techniques du bien: fibre optique, chauffage à la chaudière au gaz à condensation, huisseries en double-vitrage oscillo-battantes (de 2016/sous garantie), volets bois (sous garantie) et volets roulants solaires (2021). Assainissement au tout à l'égout. Taxe foncière 1490€. Charges GAZ+EDF = 160€/mois.
Contactez-moi pour plus de renseignements. Possibilité d'envoyer des photos et vidéos pour demande sérieuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1903574 - Réf Superimmo : ANVX100MZC
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 562 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 745 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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