Vente maison 178 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzerche (19140)

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Vend charmante maison de village rénovée avec vue imprenable sur Uzerche.
Située dans cette magnifique commune, elle est construite en pierres et colombages et offre un très beau cadre de vie. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont deux avec dressing, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une charmante terrasse exposée ouest et offrant une vue imprenable sur Uzerche. Imaginez-vous profiter de moments de détente en contemplant ce panorama enchanteur.
La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie, vous offre tout le nécessaire. De plus, la maison dispose de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 toilettes.
Le bureau et le garage à motos et vélos ainsi que les caves offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison bénéficie d'une faible taxe foncière et est équipée de radiateurs performants ainsi que de la fibre optique, vous permettant de profiter d'une connexion internet rapide et fiable.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est idéalement située à proximité de la rivière et d'un parcours de randonnée pédestre et cycliste (parcours simple et parcours difficile). Vous pourrez également vous rendre facilement aux commerces et au marché. De plus, une école et un collège se trouvent également à proximité, offrant ainsi une grande praticité pour les familles. L' intérêt principal est que tout est à pied.
Uzerche, surnommée la perle du Limousin, est une très belle commune au patrimoine riche. Avec Brive à seulement 20 minutes et Limoges à 30 minutes, vous bénéficierez d'une situation géographique idéale.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village rénovée avec goût, offrant un potentiel locatif annuel et saisonnier indéniable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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IAD FRANCE - DELPHINE MEYER LUQUET

06 48 88 41 52

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