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Vente maison 183 500 €
121 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tuffé Val de la Chéronne (72160)
121 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tuffé Val de la Chéronne (72160)
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- 1 517 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Lelievre vous propose: Longère à Tuffé - Charme et authenticité
Au cOEur de la campagne paisible de Tuffé, cette magnifique longère vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec une surface habitable de 187m², et un terrain de 3043m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette longère. La maison se compose de 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou vos invités. Deux salles d'eau apportent confort et fonctionnalité à cet espace de vie. La cuisine spacieuse et lumineuse est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le séjour donne sur un salon qui offre un espace cosy pour se détendre au coin de la cheminée.
À l'extérieur, un grand jardin paysager vous permettra de profiter de la nature environnante.
Grace à deux des chambres, une pièce de 18m² et une des salles d'eau vous pourrez facilement créer un logement indépendant (non compter actuellement dans la surface habitable car non chauffé)
La longère dispose également d'une grande buanderie, d'un garage et un carport double idéal pour protéger votre véhicule.
Le système de chauffage avec insert et convecteurs, assure une chaleur agréable en hiver.
Cette charmante longère est un lieu enchanteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1903975 - Réf Superimmo : ANVX101OT9
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| Prix de vente : 183 500 € | Prix au m² : 1 517 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 043 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2025.
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