Vente maison 249 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Spacieuse maison des années 30 ,située rue du Congo, ayant conservé son charme et son cachet. Elle se compose d'une double pièce de vie de 37m2 ainsi qu'une cuisine équipée de 13m2, wc séparé.
Aux étages, une salle de bains complète de 11m2 avec second wc, 3 chambres de 9, 14 et 15m2 puis un espace mezzanine pouvant servir de couchage occasionnel ou espace jeux.
Egalement un jardin avec terrasse ainsi que 2 dépendances de 8 et 11m2 : buanderie, stockage pour vélo/tondeuse ou atelier
En complément, une cave saine de 10m2.
Techniquement, la maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre, menuiseries principalement en double vitrage, chauffage central gaz, entretenu annuellement, le classement énergétique démontre également le bon état de ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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GAËTANE DELCOURT - IAD

Siren : 811688894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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