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Description

Exclusif Agence PIERRE !
Jolie maison de campagne idéalement située sur le coteau ouest de Châtellerault.
Dans son écrin de verdure, elle vous accueille dans une entrée avec un joli sol en terre cuite, une cuisine repas bien exposée donnant sur la terrasse, un séjour lumineux avec sa cheminée authentique, une chambre permettant d'habiter de plain-pied, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc. A l'étage, une chambre mansardée avec une salle d'eau, autre chambre ou bureau complète l'étage.
A l'extérieur, une dépendance pleine de potentiel avec un studio, une cuisine d'été, un garage et un atelier.
Dans le jardin, vous trouverez un four à pain et des caves sous roc.
La propriété est ouverte sur la campagne, elle possède un arc arboré et un départ de chemin de randonnée.
A proximité des commerces, services, écoles, A10, TGV.
10 minutes de Châtellerault, 30 minutes de Poitiers et 45 minutes de Tours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 11720__1006425 - Réf Superimmo : ANVXYQW89
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 1 927 € / m²

13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 582 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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