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Vente maison 82 500 €
121,7 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thiers (63300)

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  • 678 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Haut de Thiers, à seulement 4Km du centre-ville ! Venez découvrir cette maison spacieuse et idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un Rez-de-jardin qui comprend une dépendance et un abri, parfaits pour le rangement ou un projet personnel. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un dégagement. Au 1er étage, un dégagement qui dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC pour le confort de la famille. Au 2ème étage avec une pièce pouvant servir de chambre (sans chauffage) et greniers, idéals pour un espace de stockage supplémentaire ou des aménagements selon vos besoins. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau neuve (installée en avril 2025), garantissant un confort thermique optimal. À l'extérieur se trouve un garage et terrain, le tout sur une parcelle de 582 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter des espaces extérieurs. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien spacieux et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). Classe énergie D 240 / classe climatique B 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050€ et 2810€ prix des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 7132 - Réf Superimmo : ANVX10146V
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Caractérisques
Prix de vente : 82 500 €Prix au m² : 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 6 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,7 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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