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Vente maison 155 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Seix (09140)

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  • 1 281 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison de village rénovée avec deux logements Seix, Ariège
Idéal investissement locatif / résidence principale + revenu complémentaire
Au cœur du village vivant et touristique de Seix, dans le Couserans ariégeois, cette charmante maison de bourg se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants, prêts à l’emploi, réunis autour d’un agréable patio commun de plus de 60 m2 avec terrasse et barbecue.
Sur une parcelle de 174 m2, le bien propose :
Un appartement T4 en duplex de près de 92 m2, spacieux et lumineux
Un T1 bis en duplex de 26 m2, cosy et fonctionnel
Un patio partagé de 62 m2, à l’abri des regards, propice à la détente
L’ensemble, rénové il y a une quinzaine d’années, est en très bon état général, immédiatement habitable ou louable. Chaque logement dispose de ses propres compteurs (eau, électricité), le tout est raccordé au tout-à-l’égout. L’accès se fait par une ruelle calme du centre ancien les derniers mètres se parcourent à pied, préservant ainsi la tranquillité du lieu.
Les atouts :
Double logement pour investissement locatif, location saisonnière ou projet familial
Aucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif immédiat
Grand espace extérieur partagé, rare en cœur de village
Calme absolu, tout en étant au pied des commerces, écoles et services
À 20 minutes de la station de ski de Guzet Neige, au cœur du Parc Naturel Régional
Seix : un village complet
Le village de Seix, prisé pour son authenticité et son dynamisme, dispose de toutes les commodités à l’année : écoles (maternelle, primaire, collège), maison médicale, commerces, bureau de poste, marché, cafés, et centre de secours. Une vie locale riche, entre tradition montagnarde et vitalité touristique.
Prix : 155 000 €Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Un pied à terre en Ariège, un lieu de vie au charme discret, un projet à plusieurs visages : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif… À vous d’en faire un lieu unique, à votre image.
Pour en savoir davantage, contactez votre agent commercizal dans le Couserans, David FAIZANT au 06 51 13 45 02 (RSAC de FOIX no833 797 582)

Publiée le 11/05/2025 - Réf. agence : DF284 - Réf Superimmo : ANVXYHUJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 281 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 174 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 800 € / an
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