Vente maison 436 800 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saucats (33650)

SAUCATS – Maison plain-pied 121 m² – 4 chambres – Double garage – Terrain 1700 m²
À 30 min de Bordeaux et 40 min du bassin d'Arcachon, dans un lotissement résidentiel prisé et très recherché, où les opportunités sont rares, découvrez cette maison de plain-pied de 121 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 1700 m² exposée sud-ouest.
Elle offre un séjour lumineux de 40 m², 4 chambres, salle de bains, 2 WC, cuisine indépendante, double garage, ainsi qu'une dépendance indépendante à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur : 2 terrasses, jardin piscinable, système d'arrosage automatique alimenté par puits. Isolation renforcée (laine de roche – 2018), chauffage individuel, toiture en bon état, assainissement conforme.
? Emplacement rare, au calme, avec toutes les commodités à proximité : médecins à pied, hôpital à 11 min.
? Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841466790

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Prix de vente : 436 800 €

Prix au m² : 3 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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