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Vente maison 590 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
1 chambre 1 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 4 876 €/m²
  • Chauffage électrique
Christelle Viano-Porter - iad

Christelle Viano-Porter - iad

14 avis
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Description

iad France - Christelle Viano-Porter vous propose: Sanary-sur-Mer –
Idéal profession liberale + appartement à l'étage
À seulement quelques pas de la plage de la Gorguette, dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer, ce bien singulier conjugue avec justesse fonctionnalité professionnelle et confort résidentiel.
Derrière sa façade, il abrite deux espaces distincts, pensés pour offrir une parfaite indépendance tout en conservant une cohérence d’ensemble.
Au rez-de-chaussée, un espace de 61 m² environ, accessible de plain-pied, adapté aux normes PMR, prêt à accueillir une profession libérale, un espace de soins, un atelier ou des bureaux élégants. Un lieu serein, baigné de lumière, à l’image de son environnement.
À l’étage, un appartement 3 pièces de 59 m² environ avec terrasse privative et entrée indépendante. Un espace de vie confortable, à destination d’un usage personnel, d’un collaborateur ou en locatif saisonnier. Chaque volume a été pensé pour conjuguer intimité et ouverture sur l’extérieur.
2 à 3 stationnements privatifs viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien rare à la vente.
Un emplacement idéal : à quelques minutes du port de Sanary, dans une atmosphère à la fois paisible et vivante, à proximité immédiate des axes principaux tout en restant à l’écart de l’agitation.
Un bien de 121 m² environ hybride, équilibré, à l’image des projets professionnels d’aujourd’hui : ambitieux, ancrés et humains.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viano-Porter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1815088 - Réf Superimmo : ANVXZL02E
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 4 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 1 chambreChauffage électrique
ClimatisationSéjour de 14 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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