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20
Vente maison 325 000 €
121 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Valery-sur-Somme (80230)
121 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Valery-sur-Somme (80230)
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- 2 686 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Streich vous propose: Charmante Maison avec vaste terrain à Saint-Valery-sur-Somme
Découvrez cette charmante maison, nichée sur un terrain de 2245 m2 offrant calme et sérénité. Cette maison de 121 m2 sur 2 niveaux nécessite des travaux d'amélioration pour révéler tout son charme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un wc, offrant un espace de vie fonctionnel. L'étage se compose d'un palier, de 4 chambres et d'un wc.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte pour d'agréables moments en plein air, ainsi que d'un grand terrain arboré et clos avec son très bel étang offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
En termes d'équipements, cette maison bénéficie de la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif, d'un chauffage individuel avec une superbe cheminée insert bois et radiateurs électriques, créant un environnement confortable et moderne.
De plus, vous disposerez de places de parking, deux garages, deux belles dépendances et un grand abris de jardin qui pourrait être transformé en une superbe cuisine d'été par exemple.
Idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves ou votre résidence secondaire au cOEur de la Baie De Somme. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de beaux espaces.
N'attendez plus pour visiter cette maison et laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix à Saint-Valery-sur-Somme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Streich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 981405558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1789496 - Réf Superimmo : ANVXYTX12
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 686 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 245 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2025.
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