Vente maison 129 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Secondin (86350)

iad France - Anthony Joly vous propose: LONGÈRE – SAINT-SECONDIN
Située au cOEur d’un cadre verdoyant et paisible, cette longère des années 1900, allie charme de l’ancien et confort moderne. Une véritable invitation à la détente, dans un environnement où authenticité et sérénité se conjuguent à merveille.
DESCRIPTION DU BIEN
D’une surface habitable de 120,69 m², cette longère offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•Un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d’un insert
•Une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle,
•Une suite parentale de 20
•Un wc indépendant
À l’étage :
•Une salle d’eau de 3,5 m²
•Une salle d’eau de 3,5 m² et deux chambres supplémentaires (8 m² et 8,6 m²) ainsi qu’une mezzanine de 9 m² complètent l’espace nuit, offrant confort et luminosité.
LES ATOUTS
•Longère pleine de cachet et d’authenticité
•Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
•Terrain de 8 579 m² idéal pour les amoureux de nature
•Terrasse de 40 m² parfaite pour les repas en plein air
•Chauffage individuel et bonne isolation
•Insert cheminée pour des soirées conviviales
•Grandes surfaces de bâtiments annexes
SITUATION
Implantée à Saint-Secondin, charmante commune alliant tranquillité et dynamisme local, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé, propice aux balades et à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 066 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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ANTHONY JOLY - IAD

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