Vente maison 172 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel (16470)

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1 421 €/m²
1 balcon
1 Garage

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

Située dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités, découvrez cette maison de 121 m2 environ, implantée sur un terrain clos de 507 m2 environ, située sur la charmante commune de Saint Michel.
Cette maison offre un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux: Le sous sol est aménagé d'une chambre indépendante avec accès à l'extérieur parfaite pour accueillir famille ou amis, un bureau, une salle de jeux ou espace détente, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau et un wc séparé. Garage attenant.
A l'étage : une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine agréable et conviviale, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne avec wc.
Pour votre confort; menuiseries en double vitrage, toiture refaite en 2019, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (installée en 2023), raccordement au tout-à-l'égout.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 03/06/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 783 - Réf Superimmo : ANVXYPEL2

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 507 m²	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1970
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (507 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 9,5%

172 000 €

3 juin 2025

190 000 €

Localisation

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472

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