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Vente maison 260 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maurice-en-Chalencon (07190)

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  • 2 149 €/m²
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, cette superbe maison ardéchoise de type 5, récemment rénovée avec des prestations modernes. D’une surface habitable de 121 m2, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. Elle est située sur la commune de Saint-Maurice-en-Chalencon (07190).
Cette maison lumineuse et spacieuse est composée comme suit :
Au RdC, d’une grande pièce de vie de 62 m2, comprenant une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle à manger et un salon. Espace très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures offrant un accès direct à une superbe terrasse de 72 m2, avec une vue panoramique imprenable sur la rivière de l’Eyrieux et les montagnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Etage : Dégagement de 13,17 m2 desservant : Trois belles chambres (10,65 m2 12,03 m2 15,93 m2) équipées de placards muraux. Une grande salle de douches de 5,55 m2, avec placard intégré. Un WC séparé de 1,11 m2. Cette Maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n’est à prévoir.
Espaces complémentaires & Extérieur : Garage de 27 m2, pouvant accueillir une voiture, motos et vélos, équipé d’une porte électrique avec télécommande. Quatre caves voûtées au rez-de-jardin. Terrain en terrasses avec murs en pierres sèches, descendant jusqu’à la rivière, pour une surface totale de 2 836 m2.
Caractéristiques techniques : Construction en pierre du pays, toiture révisée. Menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en bois. Sols en parquet flottant, murs et plafonds peints. Luminaires intégrés (spots encastrés et suspensions). Terrasse sur armature métallique avec revêtement bois, garde-corps en métal et câbles inox. Chauffage par pompes à chaleur Air/Air réversibles en climatisation. Production d'eau chaude, ballon électrique.
Raccordements & Stationnement : Électricité, eau de ville, fibre optique. Assainissement : fosse septique. Stationnement : Garage pour 1 voiture et 2 roues. Deux places supplémentaires le long de la maison.
Informations complémentaires : Diagnostics réalisés : DPE classé 'B'. Taxe foncière (556€). Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Contactez-nous pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V6110093959 - Réf Superimmo : ANVXY8C08
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 836 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1950
Séjour de 62 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (2 836 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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