Vente maison 195 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gibrien (51510)

iad France - Laure Oudart vous propose: Maison individuelle de 121m² environ à Saint-Gibrien
Dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un terrain arboré d'environ 468m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial : un salon/séjour spacieux et lumineux. La cuisine fonctionnelle, s’ouvre directement sur une terrasse extérieure. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, une salle de douche et deux toilettes indépendants. Une buanderie complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous apprécierez la belle dépendance ainsi que le jardin clos, offrant un cadre verdoyant et intimiste.
Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants et battants automatisés, poêle, dans la cuisine : un four à pizza, un piano de cuisson...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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LAURE OUDART - IAD

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