Vente maison 220 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-et-Mons (24520)

Saint Germain et Mons : Belle propriété de 121m² avec séchoir à tabac et jardin
Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette propriété empreinte de charme et de caractère, située dans un environnement calme et paisible. Située à deux pas du centre-ville de Mouleydier et de Cours-de-Pile, elle bénéficie d'une localisation idéale pour tous ceux en quete d'un projet immobilier plein de charme. Cette propriete comprenant une maison d'habitation principale de 121, une longere de 75m2, une grange et un sechoir a tabac offre de tres belles perspectives d'evolution avec de nombreuses possibilites d'amenagement , ideal pour des acquereurs souhaitant developper une activite touristique, professionelle ou artisanale.
D’une superficie de 121m², l'habitation principale comprend : Une cuisine de 15m² avec cheminée s'ouvrant sur une véranda de 9m² offrant une vue plongeante sur le jardin, un spacieux salon/salle avecpoutres apparentes, ses boiseries et son imposante cheminée.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres aux volumes généreux comprises entre 19m² et 20m². Une salle de bains fonctionnelle de 5,6m² vient compléter l'ensemble.
Situé sur la propriété, un séchoir à tabac d'une superficie de 150m², une grange de 100m2 avec mezzanine amenageable de 95m2, ainsi qu'une longere de 72m2 amenagee avec entree, sejour de 19m2, une cuisine de 12m2, 3 chambres d'environ 10m2, salle d'eau, garage attenant et combles amenageable.
L'ensemble offre un beau potentiel d'évolution avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique, professionnelle voire artisanale.
Cette propriété dispose d'un vaste jardin arboré qui invite à la relaxation avec sa belle vue dégagée sur la campagne environnante et ses alentours.
Ce bien saura séduire les amateurs de charmes authentiques et de volumes généreux. Ne manquez pas l'opportunité de venir le découvrir.
Points techniques :
- Chauffage par chaudière au fioul
- Simple vitrage
- Tout à l'égout

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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