Vente maison 284 850 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Située dans le village de Sauzelle, à seulement un kilomètre de la forêt domaniale et deux kilomètres de la plage de la Gautrelle, cette maison à étage offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de l'environnement naturel et paisible de l'île d'Oléron.
Cette propriété familiale, à rafraîchir, présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur un jardinet et une terrasse, parfaits pour les moments de détente lors des beaux jours.
La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un premier wc, un dégagement et une cuisine indépendante à aménager.
À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres de 19 m², 13 m² et 18 m², un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un espace supplémentaire de 20 m², situé au-dessus du garage, peut être aménagé selon les besoins, notamment pour un couchage indépendant.
Un grand garage de 36 m², complété par une buanderie de 10 m², vient parfaire l'ensemble. Le stationnement d'un véhicule est également possible sur la parcelle.
Cette maison vous séduira si vous êtes en quête de tranquillité et d'espace. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon ses envies.
Référence agence : 9242

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

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