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Vente maison 175 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gengoux-le-National (71460)

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  • 1 446 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hannelore Molthan - iad

Hannelore Molthan - iad

1 avis
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Description

iad France - Hannelore Molthan vous propose: Très jolie maison cachés en plein coeur d'un bourg de 120 m2 repartis sur 2 niveaux avec un grand terrain arboré de 1720 m2. Proche de toutes les commodités, écoles, médecins, pharmacie, commerces et restaurants, cette maison a plein de charme et une belle repartition des espaces.
1 grand séjour, 1 bureau, sde, Wc séparé et une jolie cuisine très lumineuse au rdc.
Au 1er étage 2 grandes chambres et 1 grand palier entre les 2 pièces qui peut servir de bureau,
ou d'espace de jeux pour les enfants.
Dans une de chambres on peut envisager l'installation d'une salle de bain.
Du double vitrage et un joli parquet au sol agrément ce bien.
Une grande grange ouverte sur 2 niveaux et un petit studio en construction laisse la possibilité
d'agrandir la surface.
1 H de Lyon, 30 Mn de la gare TGV et du réseau d'autoroute A6
A voir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1844661 - Réf Superimmo : ANVXZI39K
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 720 m²Année de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 29 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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HANNELORE MOLTHAN - IAD

Siren : 977651348 - N° de carte professionnelle : CPI770220018000028002
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