Vente maison 299 205 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Evarzec (29170)

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2 473 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP176568 : Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1853 offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec une surface au sol de près de 150 m² et un terrain de 2550 m², cette propriété vous invite à vivre dans un cadre de vie authentique entre terre et mer.Agencée pour accueillir une activité de restauration, vous pourriez imaginer installer votre restaurant gastronomique dans cette bâtisse de charme.Imaginez-vous dans un séjour spacieux avec sa vieille cheminée donnant sur la terrasse grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine indépendante n'attend plus que votre touche d'imagination pour y accueillir vos créations culinaires. Les quatre chambres, réparties sur deux niveaux, vous offrent un espace de vie confortable et intime.Profitez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour des dîners en plein air, et d'un jardin luxuriant qui vous transporte dans un havre de paix. La toiture en chaume ajoute une touche rustique et authentique à cette demeure.À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes en voiture, des écoles et des parcs - Mentions légales : Proposé à la vente à 299205 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe-Energie F : 395 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2329 et 3153 Euros - Affaire suivie par Mr MICKAEL GOMEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Foret Fouesnant - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 04/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP176568-0408 - Réf Superimmo : ANVXZ8Q7P

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Caractérisques

Prix de vente : 299 205 €	Prix au m² : 2 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 14 205 € TTC inclus dans le prix de vente.

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 550 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1853

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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