Vente maison 898 000 €

121,22 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyprien (66750)

Dans un quartier particulièrement recherché et apprécié de SAINT-CYPRIEN-PLAGE, à seulement quelques mètres des commodités et des plages, à l'abri des regards, cette villa traditionnelle complètement rénovée offre 2 appartements indépendants et des dépendances supplémentaires.
L'habitation principale d'une superficie de 120 m² édifiée sur 2 niveaux offre une entrée sur une cuisine contemporaine équipée, un vaste salon-séjour de près de 40 m² à la luminosité unique, une première chambre avec salle de bains, ouverte sur un patio privatif, une master bedroom de 23 m² avec dressing et salle d'eau ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis.
A l'étage, la chambre d'une surface de 30 m2 (S.U.) est agrémentée d'un coin bureau-rangements et salle d'eau, offrant une superficie totale supplémentaire de 20 m2.
Le garage et une buanderie autonome agrémentent ce bien.
Deux appartements indépendants
En plus de l'habitation principale, la propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants de plain-pied avec des accès et des extérieurs privatifs : d'une part, un appartement de type 2 et d'autre part, un appartement de type studio.
Ces espaces offrent de multiples possibilités et un éventuel complément de ressources.
Un extérieur soigné
Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 500 m² particulièrement intimiste, l'extérieur propose différents espaces dont une cuisine d'été, un coin repas, un coin ombragé pour profiter du calme et de la quiétude des lieux. Plusieurs places de stationnement sont proposées.
Un bien unique qui conjugue :
- Confort familial,
- Potentiel locatif,
- Originalité architecturale,
- Secteur Front de mer.
Grâce à sa rénovation, cette maison des années 50 allie le confort d'une construction contemporaine (classement C/A) grâce aux huisseries double vitrage, la climatisation, la cuisine et les pièces d'eau modernes.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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