Vente maison 295 000 €

121,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 121,65 m² de surface habitable et un terrain spacieux de 1050 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Profitez d'un séjour lumineux de 60 m², idéal pour recevoir vos proches. Le confort est au rendez-vous grâce à son chauffage au poêle à granulés récent. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant tranquillité et sécurité. Située à seulement 0,30 km de la gare Elbeuf - Saint-Aubin et à proximité de plusieurs écoles, dont le Collège Arthur Rimbaud et l'École maternelle Marcel Touchard, cette maison est parfaite pour les familles. Les commodités sont à portée de main, avec un accès facile aux transports en commun, à 2 minutes des bus et à 1 km de l'autoroute, en plein centre de ville. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse attenante à une véranda exposé sud et d'un jardin sans vis-à-vis, le tout dans un quartier calme et agréable. Le stationnement est facilité avec un sous-sol et deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un environnement paisible et convivial. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 233,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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GUY HOQUET SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF

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