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Vente maison 340 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-d'Allas (24200)

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  • 2 810 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
JONATHAN DAURIAT - BSK Immobilier

JONATHAN DAURIAT - BSK Immobilier

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Description

Imaginez-vous…
Réveil au chant des oiseaux, petit déjeuner sur la terrasse ensoleillée, moments de détente dans le SPA en admirant votre jardin sans vis-à-vis… Bienvenue à Saint-André-d'Allas, à seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda.
Cette maison de plain-pied de 121,28 m² combine authenticité et confort :
- Séjour lumineux et chaleureux
- Cuisine séparée aménagée et équipée + cellier
- 3 chambres + dressing
- Salle d'eau moderne
- WC séparé
- Véranda climatisée/chauffée donnant sur le parc
À l'extérieur :
- Terrain clos et arboré de 2 083 m², piscinable
- 6 places de stationnement + garage double de 72 m² avec atelier
Les +++ :
- Pompe à chaleur air/air + climatisation réversible dans toutes les pièces
- Poêle à granulés pour un confort optimal
- Terrasse équipée d'un SPA récent et haut de gamme
- Portail électrique
- Portes de garage motorisées
- Taxe foncière avantageuse
- DPE : C – GES : A
- FIBRE
Un cadre rare où chaque journée ressemble à des vacances.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et succombez à son charme !
Cette annonce référence 299430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 299430 - Réf Superimmo : ANVXZA7QT
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 083 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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