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Vente maison 232 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Rougiers (83170)

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  • 1 917 €/m²
  • Terrasse
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Description

A vendre Maison de village traversante d environ 121 m² avec terrasses et grenier aménageable de 60 m² le tout aménagé en deux appartements. Située au coeur du village, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de : Un grand séjour lumineux, de 2 cuisines indépendantes, plusieurs chambres ou pièces modulables, de 2 salles d eau, de 2 WC et en plus : 2 terrasses idéales pour profiter du plein air en toute intimité. Son grenier de 60 m², accessible et sain, offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires : suite parentale, bureau, atelier, ou espace jeux... Laissez libre cours à vos projets ! Les + de ce bien : Environ 180 m² exploitables 2 terrasses extérieures Volumes généreux et bonne hauteur sous plafond Grenier aménageable Double vitrage et store a banne électrique Potentiel idéal pour famille, résidence secondaire ou projet locatif Un bien rare à découvrir sans tarder, pour les amateurs de charme, d'espace et d'authenticité au coeur du village. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Etat du Bien ; a rafraichir . Mandat de vente honoraires charge vendeur : 220 000 HAI TTC, DONT 12 000 euros ou barème . DPE en GES en Montant dépenses annuelles Energie euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques ; https://www.georisques.gouv.fr/ Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier a l'inverse d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Contactez-moi au 06 26 29 22 02 Mr Eric Blanvillain

Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1532 - Réf Superimmo : ANVXZRRLM
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 917 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 27 m²Terrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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