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Vente maison 355 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
Reynès (66400)

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  • 2 934 €/m²
  • Exclusivité
Audrey Todisco - iad

Audrey Todisco - iad

10 avis
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Description

iad France - Audrey Todisco vous propose: REYNES - Villa 4 faces de 121m2 environ - Parcelle d'environ 1290m2 - comprenant 3 chambres.
Reynes est une ville à part, à 5min de Céret entre le Canigou, la frontière espagnole et la mer Méditerranée.
Cette Villa propose une parcelle de 1290m2 environ et de 121m2 environ habitables ,découvrez cette sublime Villa en 4 faces avec piscine ceinturé par la nature sans le moindre vis à vis.
Le bien est composé d'un grand séjour cuisine ouverte de 57m2 environ comprenant poêle à bois, climatisation gainable, centralisation des volets -donnant sur une terrasse de 28m2. + wc séparé
La villa dispose de 3 chambres, toutes avec placard + 1 salle d'eau/bains et WC.
Vous bénéficiez également d'un garage avec porte motorisé d'environ 29m2.
Côté extérieur, vous serez charmés par un bel espace dégagé sans vis à vis sur une parcelle de 1290m2 environ, une piscine 8*4 avec un local indépendant + wc. Vous pourrez aussi profiter d'une cuisine d'été.
SES ATOUTS : Parcelle de 1290m2 - Plain pied - 3 Chambres - AUCUN VIS A Vis - Double Vitrage – Gainable - Poêle à bois - Volets Roulants Électriques – Volets centralisés - Piscine - Terrain Agréable - Proche Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 1845973 - Réf Superimmo : ANVXZI7OE
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 934 € / m²

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121 m² - 4 pièces - ter. 1 290 m²Année de construction : 2010
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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