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Vente maison 249 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rasteau (84110)

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  • 2 058 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Johann Garcia - iad

Johann Garcia - iad

24 avis
06 25 57 87 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Johann Garcia vous propose: Vue Mont Ventoux, calme et luminosité : BIEN RARE RENOVÉ.
Au cOEur de Rasteau, splendide village perché de Provence réputé pour son vignoble et ses panoramas baignés de soleil, découvrez cette maison de village rénovée mêlant charme ancien et confort moderne.
Offrant 120m2 habitable, vous serez accueillis par une vaste entrée avec coin bureau, attenant une Pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 40m2 offre tout le confort nécessaire. Une buanderie complète idéalement le rez-de-chaussé.
A l’étage 3 chambres avec rangements, un coin dressing, une salle de bain, une salle d’eau et un Wc assure un confort optimal.
Le graal : Vous apprécierez sa terrasse avec vue Ventoux, véritable tableau vivant au fil des saisons.
Ses prestations soignées : excellent DPE, double vitrage renforcé avec volets roulants, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois labellisé flamme verte garantissent une efficacité énergétique remarquable. Un garage complète ce bien rare où il fait bon vivre.
Ouverture aux visites
*bien libre d'occupation, peintures à revoir à certains endroits.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1887722 - Réf Superimmo : ANVXZYMO2
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électriqueSéjour de 40 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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JOHANN GARCIA - IAD

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