Vente maison 123 735 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Quéménéven (29180)

Cette charmante maison des années 30 à rénover se situe en plein coeur de Quéménéven, à moins de 10 minutes d'un des plus beaux villages de France (Locronan) et à quelques minutes des belles plages de la baie de Douarnenez.
Elle se compose de 3 niveaux. Le rez-de-chaussée présente une entrée donnant sur le salon-séjour à l'exposition traversante, un espace cuisine à meubler, une chaufferie donnant accès à une courette (pignon ouest), un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe avec douche.
L'étage dispose de deux chambres exposées au sud et d' une salle de bains avec WC.
Enfin, les combles sont parfaitement aménageables.
Important : Une enveloppe travaux est à prévoir pour réaliser une réhabilitation totale du bien.
Côté extérieur, la terrasse et le jardin sont exposés plein sud. Une cour enrobée vous permettra d'y faire stationner vos véhicules et d'exploiter le cabanon de jardin.
Le + du bien : il dispose d'un terrain de 2321 m2 à bâtir en totalité. L'ensemble est clôturé.
Une fois remise au goût du jour, cette maison sera très agréable à vivre !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf.905329

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Prix de vente : 123 735 €	Prix au m² : 1 023 € / m²
Taxe foncière : 608 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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FLORENCE JAFFRE LE BER - CAPIFRANCE

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