Vente maison 219 440 €

121,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puymoyen (16400)

Maison familiale de plain-pied à Puymoyen - Le calme aux porte d'Angoulême.
Vous rêvez de tranquilité sans trop vous éloigner des commodités ? Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 121 m2, nichée dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre bourg et 15 minutes d'Angoulême.
Elle se compose d'une cuisine conviviale et équipée idéale pour recevoir, un séjour lumineux avec cheminée, 4 chambres et un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau avec WC, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Possibilité de créer une suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir des amis, envisager une location, ou aménager un espace travail.
À l'extérieur profitez d'un Terrain arboré de 1450 m2 : véritable écrin de verdure, idéal pour un potager, un verger, une piscine. Vous trouverez également un Garage indépendant de 50 m2, une belle terrasse avec pergola et barbecue pour des moments conviviaux toutes l'année.
Confort garanti toute l'année grâce à une Pompe à chaleur réversible installée en 2023, une cheminée bois et des radiateurs électriques
Prix de vente : 219 440 euros dont 5,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur.
Une maison évolutive, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un environnement calme et recherché : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 440 €

Prix au m² : 1 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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