Vente maison 459 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Port-Bail-sur-Mer (50580)

Maison familiale avec piscine, terrasse et domotique - Un bien alliant confort, espace et modernité Située dans un environnement agréable, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC indépendants, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un premier garage avec coin buanderie et un second garage avec grenier complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres (dont une en enfilade), une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées (Sud et Ouest), d'un abri de jardin et d'une piscine semi-enterrée chauffée, parfaite pour se détendre en été. L'ensemble bénéficie également d'une installation domotique intégrée pour plus de confort au quotidien. La maison affiche une performance énergétique de classe B (108 kWh/m²/an) et une classe climatique A (3 kg CO²/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1030 euros et 1460 euros (année de référence : 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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FOLLIOT - BARNEVILLE-CARTERET

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