Vente maison 461 032 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Port-Bail-sur-Mer (50580)

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3 810 €/m²
1 terrasse
Piscine

Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

Sur la commune de PORTBAIL Plage, nous vous proposons à 300m de la mer, cette maison de 2001 impeccablement entretenue, qui vous offrira une vie de plain-pied et de belles prestations, Performance énergétique B (pompe à chaleur, climatisation réversible) Domotique et système de surveillance. Jardin entièrement clos, aménagé avec deux terrasses Sud et Ouest Double garage avec buanderie Au rez-de-chaussée pièce de vie séjour-salon de 53m2, ouverte sur cuisine de 10,69 m2 entièrement aménagée et équipée (avec cave à vin), une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains avec double vasque, grande pièce palière pouvant servir de bureau, salle de jeux… Nombreux placards/dressing. Jardin équipé d’un système d’arrosage (commande à distance) pour profiter d’une piscine en bois semi-enterrée (aves système de filtre et chauffage)Prix 461.032€ dont Honoraires 5.02 TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 439.000 € hors honoraires) + frais de notaire de 35.000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 50061-1081753 - Réf Superimmo : ANVXYKNVP

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Caractérisques

Prix de vente : 461 032 €	Prix au m² : 3 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC.

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 619 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 2001
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 1,3%

461 032 €

28 juin 2025

Baisse de 3,3%

467 320 €

22 mai 2025

483 040 €

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