Vente maison 285 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose: Cette splendide maison en pierre du début du 19ème siècle, posée sur plus de 1700m 2 de jardin paysager.
Traversons la terrasse au parterre de pierres magnifique, pour, passé l’entrée de la maison, découvrir une spacieuse cuisine dinatoire climatisée, entièrement équipée, avec de grands espaces de rangement, un double séjour salon traversant de près de 44m 2, que pierres et voute rendent très chaleureux, et une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne. Tout est pensé pour un accès aux personnes à mobilité réduite.
A l’étage, accessible aussi par un monte escalier, l’espace nuit compte 3 chambres : 21, 14 et 13m 2, chacune avec placard et parquets authentiques. La superficie des chambres vous permettra facilement d’envisager une salle de bain à l’étage si besoin. Vous trouverez également des toilettes.
A l’extérieur, savourez ce grand terrain joliment arboré, très bien entretenu. Pour honorer sa beauté, ses 2 bassins, et l’arrosage automatique faciliteront l’entretien.
Terrasse abritée ou à ciel ouvert, vous aurez le choix !
Pour garer vos véhicules, vous aurez un double garage d’une trentaine de m2. Pour bricoler, stocker, jardiner, un atelier d’environ 28m 2.
Cette maison se situe dans un quartier calme, sans vis-à-vis. Même à proximité de la voix ferrée, le cadre, et le mur cassant le son, vous le feront vite oublier.
Amoureux de ces charmantes bâtisses en pierre, à vos téléphones !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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MURIEL VIGOUROUX - IAD

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