Vente maison 449 350 €

121,08 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plumergat (56400)

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3 711 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

LE BEC Immobilier

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Description

Venez découvrir cette jolie maison située à proximité de Sainte-Anne-d'Auray.
Au rez-de-chaussée, elle présente un salon / salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale et une salle d'eau. L'étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Grenier aménageable
Local attenant
Jardin clos de 2288 m² avec piscine
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2422.00 € et 3278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 27/07/2025 - Réf. agence : TR250302-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXY8DG6

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 3 711 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,08 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 288 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 422 € / an

Maximum : 3 278 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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